租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终7879号

舒礼明、司羽与华夏公司2015年1月20日签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。2016年12月23日，华夏公司从租赁房屋搬离，舒礼明、司羽给小区物业公司发短信：“5栋703搬家，请放行。”该行为不足以说明双方当事人的租赁合同已解除，舒礼明、司羽起诉至法院要求解除该合同，一审法院于2017年4月11日将民事起诉状副本等材料送达给华夏公司，双方租赁合同于该日解除。舒礼明、司羽交付了2015年12月1日至2017年3月31日期间的物业费4324元，舒礼明、司羽交付了2016年1月至2017年1月的水费及垃圾费566元，根据双方当事人合同的约定，该费用应当由华夏公司缴纳，故华夏公司应当将该费用支付给舒礼明、司羽。舒礼明、司羽要求华夏公司支付2017年2月1日至2017年4月30日期间的租金7800元，因双方的租赁合同于2017年4月11日解除，故华夏公司应当支付舒礼明、司羽2017年2月1日至2017年4月11日期间的租金5983.56元（2600元/月×12个月÷365天×70天），舒礼明、司羽该项诉讼请

舒礼明、司羽与华夏公司2015年1月20日签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。2016年12月23日，华夏公司从租赁房屋搬离，舒礼明、司羽给小区物业公司发短信：“5栋703搬家，请放行。”该行为不足以说明双方当事人的租赁合同已解除，舒礼明、司羽起诉至法院要求解除该合同，一审法院于2017年4月11日将民事起诉状副本等材料送达给华夏公司，双方租赁合同于该日解除。舒礼明、司羽交付了2015年12月1日至2017年3月31日期间的物业费4324元，舒礼明、司羽交付了2016年1月至2017年1月的水费及垃圾费56

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7879号上诉人（原审原告）：舒礼明，男，1973年10月25日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：曹刚，湖北省楚天法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：司羽，女，1982年1月18日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：曹刚，湖北省楚天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：武汉华夏银龙建筑装饰集团有限公司，住……