合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）新01执异12号

本案的争议焦点为案外人新疆合上成房地产投资有限公司是否为涉案查封房产权利人，其提出的排除执行请求是否符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断…”本案中法院查封的上述房产及土地使用权均登记在案外人名下，可以判断案外人系权利人。车位虽未登记，根据土地使用权及建设工程规划许可等相关证据，亦可以判断案外人系权利人。案外人新疆合上成房地产投资有限公司依据不动产所有权，排除人民法院强制执行符合法律规定。综上，案外人的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条之规定、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干若干问题规定》第二十四条之规定，裁定如下：中止对新疆合上成房地产投资有限公司名下的位于乌鲁木齐市天津××路、位于乌鲁木齐

本案的争议焦点为案外人新疆合上成房地产投资有限公司是否为涉案查封房产权利人，其提出的排除执行请求是否符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断…”本案中法院查封的上述房产及土地使用权均登记在案外人名下，可以判断案外人系权利人。车位虽未登记，根据土地使用权及建设工程规划许可等相关证据，亦可以判断案外人系权利人。案外人新疆合上成房地产投资有限公司依据

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2019）新01执异12号案外人：新疆合上成房地产投资有限公司，住所地：乌鲁木齐市天津北路**。法定代表人：陈国南，该公司董事长。委托诉讼代理人：周利明，新疆巨臣律师事务所律师。申请执行人：新疆苏中建设工程有限公司，住，住所地：新疆克拉玛依市白碱滩区跃北路**/div>法定代表人：顾李平，该公司董事长。被执行人：新疆警察学院，住所地：，住所地：乌鲁……