租赁合同纠纷 （2021）豫10民终198号

一、原、被告之间签订的《商铺租赁合同》应否解除问题。本院查明被告于2020年8月已搬离商铺，2020年9月，原告将该商铺另租他人，故该院确认原、被告之间签订的《商铺租赁合同》已自行解除，被告并履行了向原告交还房屋的义务。二、被告应否支付原告租金、水电费、履约保证金、综合管理费等共计406921.39元并支付违约金问题。关于租金，根据《商铺租赁合同》的约定，租赁的第一年度被告免交租金，故对原告要求被告支付租金或占用费的请求，该院不予支持；关于水电费，原告提供了单方制作的欠费明细表，被告不予认可，原告未提供正式发票或其已履行代交、垫付的相关证据佐证，据此，该院对原告该请求不予支持；关于履约保证金，该院查明原告已依照合同约定收取了履约保证金，故对原告要求被告另行支付履约保证金的请求，该院不予支持；关于原告要求被告支付综合管理费、违约金等损失的请求，因原告提供的证据不充分，故该院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下：一、确认原告禹州禹王广场森华商贸有限公司与被告常铭铭签订的《商铺租赁合同》解除。二、驳回原告禹州禹王

一、原、被告之间签订的《商铺租赁合同》应否解除问题。本院查明被告于2020年8月已搬离商铺，2020年9月，原告将该商铺另租他人，故该院确认原、被告之间签订的《商铺租赁合同》已自行解除，被告并履行了向原告交还房屋的义务。二、被告应否支付原告租金、水电费、履约保证金、综合管理费等共计406921.39元并支付违约金问题。关于租金，根据《商铺租赁合同》的约定，租赁的第一年度被告免交租金，故对原告要求被告支付租金或占用费的请求，该院不予支持；关于水电费，原告提供了单方制作的欠费明细表，被告不予认可，原告未提供正式发票或其已履行代交、垫付的相关证据佐证，据此，该院对原告该请求不予支持；关于履约保证金，

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫10民终198号上诉人（原审原告）：禹州禹王广场森华商贸有限公司。住所地：禹州市颍川办禹王大道禹王广场****。法定代表人：屈龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：尹松岭，该公司员工。委托诉讼代理人：周凯，河南君志合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常铭铭，男，生于1995年9月26日，汉族，住许昌县陈曹乡武庄村**。委托诉讼代理人：常新锋，……