（2015）厦行终字第61号

根据《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理”，《厦门经济特区土地房屋登记管理若干规定》第三条“市土地房屋行政主管部门负责本市土地房屋的管理工作。登记主管部门所属的市、区土地房屋登记机构负责土地房屋登记具体事务”的规定，本案厦门市国土资源与房产管理局负有办理房屋登记管理的法定职责。本案庄跃都、陈劳动与庄戈、陈建忠签订《存量房买卖合同》，将址在厦门市同安区城西一里9号之5店面转让给庄戈、陈建忠。买卖双方前往厦门市国土资源与房产管理局同安分局申请办理转移登记，符合相关法律、法规、规章的规定。根据《房屋登记办法》第十八条“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请事项是否是申请人真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料”；《厦门经济特区土地房屋登记管理若干规定》第十一条“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，登记机构应当予以受理并即时出具书

根据《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理”，《厦门经济特区土地房屋登记管理若干规定》第三条“市土地房屋行政主管部门负责本市土地房屋的管理工作。登记主管部门所属的市、区土地房屋登记机构负责土地房屋登记具体事务”的规定，本案厦门市国土资源与房产管理局负有办理房屋登记管理的法定职责。本案庄跃都、陈劳动与庄戈、陈建忠签订《存量房买卖合同》，将址在厦门市同安区城西一里9号之5店面转让给庄戈、陈建忠。买卖双方前往厦门市国土资源与房产管理局同安分局申请办理转移登记，符合相关法律、法规、规章的规定。根据《房屋登记办法》第十八条“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请事

福建省厦门市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）厦行终字第61号上诉人（原审第三人）庄跃都，男，1963年8月2日出生，汉族，住厦门市同安区。上诉人（原审原告）陈建忠，男，1968年3月10日出生，汉族，住厦门市同安区。委托代理人庄跃都，自然情况同上。被上诉人（原审被告）厦门市国土资源与房产管理局，住所地厦门市思明区湖滨中路518号。法定代表人余江河，局长。委托代理人伍毓锟，福建天衡联合律师……