商品房预约合同纠纷 （2019）冀1002民初697号
裁判要旨
原告孙桂花与被告荣盛房地产发展有限公司廊坊分公司于2017年8月13日签订的房产认购书系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效。 认购书约定买受人需在签订认购书四日内即2017年8月15日前与出卖人签订商品房买卖合同。 认购书签订后，荣盛房地产发展股份有限公司至今并未与原告签订商品房买卖合同，致使原告与被告荣盛房地产发展有限公司廊坊分公司签订的房产认购书的合同目的无法实现，使原告无法购买涉案房屋，原告诉至法院要求解除其与被告荣盛房地产发展有限公司廊坊分公司签订的房产认购书。 后因原告孙桂华与被告荣盛房地产发展有限公司廊坊分公司、西藏意家科技有限公司庭下达成和解，原告申请撤回对被告荣盛房地产发展有限公司廊坊分公司、西藏意家科技有限公司的诉讼请求，本院予以准许。 现本案争议焦点为被告廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司与原告之间是否形成居间合同关系及廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司收取的参团费是否属于居间费。 廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司主张其组织四季花语项目商品房团购活动，廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司收取孙桂花25000元团购费并出具收据，被告廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司与原告形成居间服务关系，但
摘要
孙桂花与荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司、廊坊市鸿阁房地产经纪有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初697号原告：孙桂花，女，汉族，1980年3月1日出生，现住廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人：魏万舟、宫旭，河北春田律师事务所。 被告:荣盛房地产发展股份有限公司廊坊分公司，住所地廊坊市广阳区新开路239号荣盛地产大厦12号楼B座一、二层。 统一社会信用代码91131003796556214D。 负责人：耿建富。 委托诉讼代理人：……