民间借贷纠纷 （2020）陕06民终1810号

上诉人慧源公司与被上诉人封鑫民间借贷行为发生后，因慧源公司不能按期偿还借款本金和利息，故双方通过签订【华豪新天地】定购协议及交房协议，将上诉人慧源公司将其开发的商铺以房抵债给被上诉人封鑫。虽然慧源公司已经将商铺交付给封鑫，但慧源公司与封某某签订了【华豪新天地】定购协议，并没有签订《商品房买卖合同》，且慧源公司二审庭审后提供的证据也不能证实涉案商铺是否具备商品房销售的条件，故需要进一步核实慧源公司开发的商铺是否具有商品房预售许可证，以及用于抵债的商铺销售登记情况。综上，本案事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销延安市宝塔区人民法院(2020)陕0602民初418号民事判决；二、发回宝塔区人民法院重新审理。上诉人延安慧源工贸有限责任公司预交的二审案件受理费49490元予以退还。 审 判 长 闫小虎 审 判 员 霍雨枫 审 判 员 牛 菲 二〇二一年一月十九日 书 记 员 路 艳 　1

上诉人慧源公司与被上诉人封鑫民间借贷行为发生后，因慧源公司不能按期偿还借款本金和利息，故双方通过签订【华豪新天地】定购协议及交房协议，将上诉人慧源公司将其开发的商铺以房抵债给被上诉人封鑫。虽然慧源公司已经将商铺交付给封鑫，但慧源公司与封某某签订了【华豪新天地】定购协议，并没有签订《商品房买卖合同》，且慧源公司二审庭审后提供的证据也不能证实涉案商铺是否具备商品房销售的条件，故需要进一步核实慧源公司开发的商铺是否具有商品房预售许可证，以及用于抵债的商铺销售登记情况。综上，本案事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销延安市宝塔区人民法院

陕西省延安市中级人民法院民事裁定书 (2020)陕06民终1810号 上诉人（原审原告）：延安慧源工贸有限责任公司。住所地：延安市宝塔区。法定代表人:张保平，该公司总经理。委托诉讼代理人：王军科，陕西睿群律师事务所律师。委托诉讼代理人：解茹娟，陕西合恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：封鑫，男，汉族，1988年6月28日出生，延安市宝塔区人，居民，现住宝塔区。委托诉讼代理人：李**，陕西树众……