房屋买卖合同纠纷 （2016）川04民终115号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2009年12月20日，涂攀、袁著与兴华房产公司签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，涂攀、袁著支付了房款，兴华房产公司亦交付了买卖标的物，并于2010年1月4日，对出卖给涂攀、袁著的房屋向攀枝花市房屋产权交易登记中心进行了备案登记，亦即自2010年1月4日起，涂攀、袁著即依法取得了买卖房屋的所有权，2014年10月17日，兴华房产公司为涂攀、袁著办理了房屋所有权证书，故双方签订的合同合法有效，依法应予保护。涂攀、袁著要求兴华房产公司协助办理房屋土地使用权证书的诉请，兴华房产公司收取了涂攀、袁著交纳的代收契税、维修基金、测绘费、房产证工本费、土地证工本费，依法应当为涂攀、袁著办理房屋土地使用权证书，其诉请依法予以支持。涂攀、袁著要求兴华房产公司给付2011年6月30日起至2015年1月27日止逾期办理房屋所有权证书的违约金56074元的诉请和兴华房产公司所提将房屋交付涂攀、袁著使用后不存在损失，违约金不应得到支持的意见，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2009年12月20日，涂攀、袁著与兴华房产公司签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，涂攀、袁著支付了房款，兴华房产公司亦交付了买卖标的物，并于2010年1月4日，对出卖给涂攀、袁著的房屋向攀枝花市房屋产权交易登记中心进行了备案登记，亦即自2010年1月4日起，涂攀、袁著即依法取得了买卖房屋的所有权，2014年10月17日，兴华房产公司为涂攀、袁著办理了房屋所有权证书，故双方签订的合同合法有效，依法应予保护。涂攀、袁著要求兴华房产公司协助办理房屋土地使用权证书的诉请，兴华房产公司收取了涂攀、袁著交纳的代收

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川04民终115号上诉人（原审原告）涂攀，女，1974年12月7日出生，汉族，攀枝花煤业集团总医院职工，住四川省攀枝花市西区。委托代理人刘庆毅，四川渡攀律师事务所律师。委托代理人甘斌，四川渡攀律师事务所律师。上诉人（原审原告）袁著，男，1971年6月8日出生，汉族，攀枝花煤业集团总医院职工，住四川省攀枝花市西区。委托代理人甘斌，四川渡攀律师事……