房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）锡民终字第0885号

陈明华与沈新元、左凤琴、沈清华签订的《无锡市存量房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为有效，陈明华与沈新元、左凤琴、沈清华均应按约履行。根据合同约定，陈明华应于2009年9月4日前支付某某新村132号、133号房屋的购房款合计6247100元，沈新元、左凤琴、沈清华应于2009年10月31日前交付某某新村132号、133号房屋。现沈新元、左凤琴、沈清华至今未交付某某新村132号、133号房屋存在违约，故对于陈明华要求沈新元、左凤琴、沈清华立即迁出某某新村132号、133号房屋的诉讼请求予以支持。至于沈新元、左凤琴、沈清华提出陈明华应先履行某某新村132号、133号房屋全额购房款的支付义务，陈明华足额支付购房款后，沈新元、左凤琴、沈清华才需交付房屋的意见。原审法院认为，首先，虽《无锡市存量房买卖合同》约定沈新元、左凤琴、沈清华交付房屋的时间晚于陈明华支付房款的时间，但该两份合同均未明确约定仅在陈明华全额支付购房款后，沈新元、左凤琴、沈清华才需交付某某新村132号、133号房屋；其次，沈新元、左凤琴、沈清华与陈明华已根据两份《无锡市存量房买卖合同》内容，办理了某某

陈明华与沈新元、左凤琴、沈清华签订的《无锡市存量房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为有效，陈明华与沈新元、左凤琴、沈清华均应按约履行。根据合同约定，陈明华应于2009年9月4日前支付某某新村132号、133号房屋的购房款合计6247100元，沈新元、左凤琴、沈清华应于2009年10月31日前交付某某新村132号、133号房屋。现沈新元、左凤琴、沈清华至今未交付某某新村132号、133号房屋存在违约，故对于陈明华要求沈新元、左凤琴、沈清华立即迁出某某新村132号、133号房屋的诉讼请求予以支持。至于沈新元、左凤琴、沈清华提出陈明华应先履行某某新村132号、133号房屋

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第0885号上诉人（原审被告）沈新元，男，1952年9月30日生，汉族。上诉人（原审被告）左凤琴，女，1958年10月25日生，汉族。上诉人（原审被告）沈清华，男，1981年11月1日生，汉族。委托代理人孙敏、费文滔（受沈新元、左凤琴、沈清华共同委托），江苏英特东华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈明华，男，1957年11月5日生，……