返还原物纠纷 （2015）大民申字第758号

依照李少斌与姚恩增订立的典契约定，如典期届满，李少斌要赎回该房，则需付上16，000元方可赎回。期满不赎，产权归姚恩增所有。在案涉典期期满前，姚恩增去世，但这并不必然影响李少斌行使回赎权，其可以向姚恩增的继承人主张赎回，在姚恩增的继承人放弃继承的情况下还可以采取提存或诉讼等法律行为回赎案涉房屋。而从本案查明的相关事实来看，李少斌从未向姚恩增的继承人主张过赎回，亦未支付过赎回金，其提起本案诉讼亦非赎回的诉讼，因此典期期满后，李少斌丧失对案涉房屋的回赎权。姚恩增在典期内将案涉房屋出售，虽然属于无权处分行为，但是依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，该合同并不因无权处分而无效。据此，原一、二审判决结果并无不妥，李少斌的上述再审理由缺乏充分的事实和法律依据，本院不予支持。综上，李少斌的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李少斌的再审申请。审　判　长　　刘文刚代理审判员　　周燕雁代理审判员　　张　颖二〇一五年十二月二十一日书　记　员　　张　丹

依照李少斌与姚恩增订立的典契约定，如典期届满，李少斌要赎回该房，则需付上16，000元方可赎回。期满不赎，产权归姚恩增所有。在案涉典期期满前，姚恩增去世，但这并不必然影响李少斌行使回赎权，其可以向姚恩增的继承人主张赎回，在姚恩增的继承人放弃继承的情况下还可以采取提存或诉讼等法律行为回赎案涉房屋。而从本案查明的相关事实来看，李少斌从未向姚恩增的继承人主张过赎回，亦未支付过赎回金，其提起本案诉讼亦非赎回的诉讼，因此典期期满后，李少斌丧失对案涉房屋的回赎权。姚恩增在典期内将案涉房屋出售，虽然属于无权处分行为，但是依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，该合同并不因

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民申字第758号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李少斌。委托代理人：姜建民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：高玉国（曾用名高飞）。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：高彦红。一审第三人：姚志凤。一审第三人：姚志林。再审申请人李少斌因与被申请人高玉国、高彦红、一审第三人姚志凤、姚志林返还原物纠纷一案，不服本院（2014）大民二终字第12……