房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0324民初80号
裁判要旨
本案所涉合同系当事人双方真实意愿之体现，其内容未违反相关法律、行政法规的强制性规定，且经有关部门备案登记，为合法、有效合同。 当事人应依合同约定履行义务，被告未依合同约定的商品房交付期限向二原告交付其所购商品房，系违约行为，但被告的该违约行为与政府（部门）迟延给付土地出让收益款、相关部门的督查整改和极端天气等不可归责于被告本身的原因有关，可适当免除其违约责任。 应在其交房期限内扣除60日；双方合同约定的按每日万分之五计付逾期交房违约金比例过高，本院综合本地经济状况、被告违约责任及二原告因此而造成的损失等因素综合考虑，酌情调整为每日万分之一，按二原告主张的518天逾期时间扣减60天乘以二原告依约给付的总房款计算违约金，为606879元×（518-60）天×/天=27795元。 本院为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二款，第一百一十四条第一款、第二款，第一百三十条，第一百三十八条及《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（九）项之规定，判决如下： 一、被告全州县新城房地产开发公司给付原告蒋利平、李春金违约金27795元； 二、驳回
摘要
李春金等诉全州县新城房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初80号 原告：蒋利平，男，1975年5月26日出生，汉族，农民，住广西全州县 原告：李春金，女，1977年1月7日出生，汉族，农民，住广西全州县（系原告蒋利平之妻。 二原告共同委托诉讼代理人：蒋小林，广西永富律师事务所律师。 被告：全州县新城房地产开发公司。 住所地：全州县全州镇民族路3号。 统一社会信用代码：9145……