（2017）甘05执异31号

根据案外人邱丽提供的商品房认购协议书、电梯销售合同，房款支付协议等证据，足以证实其系本案所涉商铺的合法买受人，且该买受人通过债务冲抵的方式已实际支付了购买涉案商铺的大部分款项。同时，被执行人对案外人的请求及所依据的事实和证据均予以认可，足以认定案外人和被执行人之间房屋买卖合同关系的成立、生效和大部分履行的事实。申请执行人五建公司作为涉案在建商品房工程的承包人，虽依据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于建设工程优先受偿权问题的批复》司法解释的有关规定，就包括本案所涉商铺在内的商品房享有工程价款优先受偿权，但其享有的优先受偿权不得对抗已实际支付了购买该商铺大部分款项的本案案外人。故此，案外人邱丽所提异议成立，本院依法予以支持。申请保全人陈恩娟、陈建莺的反驳意见不能成立，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条及《中华人民共和国民诉讼法》第二百二十七条，裁定如下：中止对清水动漫城名流公馆5号商铺的执行。案外人、申请保全人及执行当事人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　赵 憬 时审判员　高　　涛审判员　：

根据案外人邱丽提供的商品房认购协议书、电梯销售合同，房款支付协议等证据，足以证实其系本案所涉商铺的合法买受人，且该买受人通过债务冲抵的方式已实际支付了购买涉案商铺的大部分款项。同时，被执行人对案外人的请求及所依据的事实和证据均予以认可，足以认定案外人和被执行人之间房屋买卖合同关系的成立、生效和大部分履行的事实。申请执行人五建公司作为涉案在建商品房工程的承包人，虽依据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于建设工程优先受偿权问题的批复》司法解释的有关规定，就包括本案所涉商铺在内的商品房享有工程价款优先受偿权，但其享有的优先受偿权不得对抗已实际支付了购买该商铺大部分款项的本案案外人。故此，案外

甘肃省天水市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)甘05执异31号案外人邱丽，女，1988年6月24日出生，住甘肃省天水市麦积区。申请执行人（利害关系人）甘肃第五建设集团公司,统一社会信用代码：916205002248909038，住所地:天水市秦州区精表路26号。法定代表人李恒星，该公司董事长。委托诉讼代理人费寅，上海市嘉华律师事务所律师。申请保全人（利害关系人）陈恩娟，女，1963年7月1……