租赁合同纠纷 （2017）川03民终402号

富顺农信联社、周祖华之间签订的《租赁合同》不违反法律、法规的强制性规定，且双方主体适格，意思表示真实，双方之间存在的土地租赁合同关系合法有效，应受法律保护。对富顺农信联社要求周祖华立即归还租赁土地的诉讼请求，一审法院认为，租赁期限届满后，富顺农信联社于2015年11月6日履行了通知义务，周祖华应当退还租赁土地，但是应当给予周祖华合理的搬迁时间，该院酌情给予周祖华六个月搬迁时间，即自该判决生效之日起开始计算六个月。因此，对该诉讼请求一审法院部分予以支持。对富顺农信联社要求周祖华支付2015年8月5日至2015年12月31日的租金833元的诉讼请求，因周祖华承认欠该租金，因此，对该诉讼请求一审法院予以支持。对周祖华要求评估清算后再退还土地的辩称，一审法院认为，根据租赁合同第二条约定“……若租赁期间因甲方自用、处置、拆迁等原因本合同终止，且甲方不做任何补偿或赔偿。”的约定，其辩称理由不能成立，且周祖华未反诉，一审不做处理，周祖华可以另行诉讼。判决：1.周祖华在该判决生效后六个月内，返还富顺农信联社出租给周祖华位于富顺县东湖镇久泰村一组6485.73平方米土地；2.周祖华在本判决生效后10日内

富顺农信联社、周祖华之间签订的《租赁合同》不违反法律、法规的强制性规定，且双方主体适格，意思表示真实，双方之间存在的土地租赁合同关系合法有效，应受法律保护。对富顺农信联社要求周祖华立即归还租赁土地的诉讼请求，一审法院认为，租赁期限届满后，富顺农信联社于2015年11月6日履行了通知义务，周祖华应当退还租赁土地，但是应当给予周祖华合理的搬迁时间，该院酌情给予周祖华六个月搬迁时间，即自该判决生效之日起开始计算六个月。因此，对该诉讼请求一审法院部分予以支持。对富顺农信联社要求周祖华支付2015年8月5日至2015年12月31日的租金833元的诉讼请求，因周祖华承认欠该租金，因此，对该诉讼请求一审法院

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川03民终402号上诉人（原审被告）：周祖华，男，1957年9月5日出生，汉族，务农，住四川省富顺县。委托诉讼代理人：卓开贵，四川亚峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县。法定代表人：吴利，主任。委托诉讼代理人：黄宾，四川中业律师事务所律师。上诉人周祖华因与被上诉人富顺县农村信用合作联社（以下简称富顺……