（2015）辽阳行终字第00104号

被告灯塔市住房和城乡建设局具有作出被诉行政行为的职权。根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。本案中，被告在没有当事人及共有人提交的登记申请书，也没有对登记事项是否是申请人真实意思表示等有关事项询问申请人的情况下，仅根据灯塔市西大窑镇建设办公室报送的材料，予以办理登记的行为，违反法律规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决撤销被告灯塔市住房和城乡建设局颁发的村房字第1002012**号房屋所有权证。案件受理费50.00元，由被告灯塔市住房和城乡建设局承担。上诉人李忠波的上诉请求为，一、撤销原审判决；二、驳回被上诉人的起诉；三、一审案件受理费、二审上诉费由被上诉人承担。上诉理由为，被上诉人的起诉已超过法律规定的诉讼时效期间，原审法院没有驳回其

被告灯塔市住房和城乡建设局具有作出被诉行政行为的职权。根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。本案中，被告在没有当事人及共有人提交的登记申请书，也没有对登记事项是否是申请人真实意思表示等有关事项询问申请人的情况下，仅根据灯塔市西大窑镇建设办公室报送的材料，予以办理登记的行为，

辽宁省辽阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）辽阳行终字第00104号上诉人（原审第三人）李忠波，男，1980年3月19日出生，汉族。被上诉人（原审原告）吴树田，男，1931年11月15日出生，汉族。委托代理人吴志生，男，1966年11月17日出生，汉族，与原告系父子关系。原审被告灯塔市住房和城乡建设局。法定代表人马纪鹏，局长。委托代理人李占峰，灯塔市住房和城乡建设局工作人员。委托代理人田……