其他案由 （2019）皖08执复12号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案利害关系人吴林超主张与汪胜昔签订了《房屋买卖协议》，购买了位于安徽省岳西县响肠镇步行街1#楼北面第一层第11#门面房，并一直占用、使用、经营至今，但没有办理过户登记，没有依法取得该房屋的所有权。故异议人吴林超要求本院解除对涉案房屋的查封，不得继续执行的请求，于法无据，该院不予支持，遂作出（2019）皖0828执异9号执行裁定书，驳回吴林超的异议请求。 吴林超对该裁定不服，向本院提出复议，复议理由如下： 1、复议申请人应属执行异议中的案外人而不是利害关系人。复议申请人是对法院查封房产主张所有权，是基于对执行标的的实体权利主张阻止执行的异议。 2、关于适用法律问题。执行法院应该适用民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查，而执行法院依据民事诉讼法第二百二十五条进行审查，属适用法律错误。 3、本案符合排除执行的法律规定，应停止执行。 综上，吴林超请求本院撤销安徽省岳西县人民法院作出（2019）皖0828执异9号执行裁定，发回岳西县人民法院重新审查或裁定予以变更不得执行。 本院查明事实同执行法院认定事实。 本院认

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案利害关系人吴林超主张与汪胜昔签订了《房屋买卖协议》，购买了位于安徽省岳西县响肠镇步行街1#楼北面第一层第11#门面房，并一直占用、使用、经营至今，但没有办理过户登记，没有依法取得该房屋的所有权。故异议人吴林超要求本院解除对涉案房屋的查封，不得继续执行的请求，于法无据，该院不予支持，遂作出（2019）皖0828执异9号执行裁定书，驳回吴林超的异议请求。 吴林超对该裁定不服，向本院提出复议，复议理由如下： 1、复议申请人应属执行异议中的案外人而不是利害关系人。复议申请人是对法院查封房产主张所有权，是基于对执行标的的

安徽省安庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖08执复12号 复议申请人（异议人）：吴林超，男，1969年9月30日出生，汉族，住安徽省岳西县。 申请执行人：岳西县立信中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省岳西县。 法定代表人：储昭才，该公司董事长。 被执行人：岳西县天泽惠生态农业开发有限公司，住所地安徽省岳西县。 法定代表人：汪胜昔，该公司经理。 被执行人：汪胜昔，男，1963年2……