房屋买卖合同纠纷 （2016）甘11民终445号

依法订立的合同应当受到法律保护。2012年8月8日双方真实意愿的情况下签订了房屋买卖合同，期间被告先后几次向原告支付了房款共计135000元，2015年4月10日，原、被告补充签订了附件协议以及被告杨凯军自愿向原告出具欠条一份，并承诺在2015年农历年底前偿还剩余房款22000元。上述房屋买卖合同、附件协议以及欠条均系双方真实意思表示，且不违反法律的规定，应认定为有效，双方均应当遵守约定。原告交付房屋后，被告杨凯军应当按照约定，及时、足额支付购房款。在本案中，关于土地使用证的办理情况属于行政法律调整的范围，不属于本案审理范围，本院不再处理。被告提出原告所售房屋存在质量问题，要求由原告赔偿的请求被告可另行起诉。被告虽辩称原告违反部分协议条款，但未能提供证据证实，故本院不予认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：由被告杨凯军向原告李枝茂支付剩余房款22000元，限判决生效后1月内履行。案件受理费350元，因适用简易程序减半收取175元，由被告杨凯军负担。杨凯军上诉请求：撤销原判，改判解除双方签订的房

依法订立的合同应当受到法律保护。2012年8月8日双方真实意愿的情况下签订了房屋买卖合同，期间被告先后几次向原告支付了房款共计135000元，2015年4月10日，原、被告补充签订了附件协议以及被告杨凯军自愿向原告出具欠条一份，并承诺在2015年农历年底前偿还剩余房款22000元。上述房屋买卖合同、附件协议以及欠条均系双方真实意思表示，且不违反法律的规定，应认定为有效，双方均应当遵守约定。原告交付房屋后，被告杨凯军应当按照约定，及时、足额支付购房款。在本案中，关于土地使用证的办理情况属于行政法律调整的范围，不属于本案审理范围，本院不再处理。被告提出原告所售房屋存在质量问题，要求由原告赔偿的请求

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘11民终445号上诉人（原审被告）：杨凯军，男，汉族，49岁，农民。被上诉人（原审原告）：李枝茂，男，汉族，53岁，农民。上诉人杨凯军因与被上诉人李枝茂房屋买卖合同纠纷一案，不服通渭县人民法院（2016）甘1112民初370号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年8月30日审理了本案，上诉人杨凯军、被上诉人李枝茂到庭参加诉……