商品房预售合同纠纷 （2016）湘12民终272号

依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”上诉人与被上诉人签订了购车库的《补充合同》，被上诉人按照合同约定交付了车库款，上人亦需按照合同继续履行合同。而上诉人上诉称其出具的《承诺书》明确了：“如润兰公司今后修建1栋和9栋未修完部分的车库，按原价业主优先购买。”现1栋和9栋未建车库，故被上诉人要求交付车库或车位也不应得到支持。但根据已查明的事实，上诉人出具给被上诉人的《承诺书》没有以上约定，故上述承诺对被上诉人不发生法律效力。另上诉人所在的小区现有未出售的车位，且车库和车位的使用性质也基本一致。故原审法院判决上诉人交付给被上诉人车位一个并无不当，理应维持。故上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人怀化润兰房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　冷旗帜代理审判员　　宋艳云代理审判员　　蒋珊珊二〇一六年五月十八日代理书记员　　向玉玲 搜索

依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”上诉人与被上诉人签订了购车库的《补充合同》，被上诉人按照合同约定交付了车库款，上人亦需按照合同继续履行合同。而上诉人上诉称其出具的《承诺书》明确了：“如润兰公司今后修建1栋和9栋未修完部分的车库，按原价业主优先购买。”现1栋和9栋未建车库，故被上诉人要求交付车库或车位也不应得到支持。但根据已查明的事实，上诉人出具给被上诉人的《承诺书》没有以上约定，故上述承诺对被上诉人不发生法律效力。另上诉人所在的小区现有未出售的车位，且车库和车位的使用性

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终272号上诉人（原审被告、反诉原告）怀化润兰房地产开发有限公司，住所地怀化鹤城区河西建材市场润兰楼。法定代表人向纯兰，公司董事长。委托代理人熊军（特别授权），怀化润兰房地产开发有限公司员工。委托代理人马建凌，湖南诚怀律师事务所专职律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）宋淑华。委托代理人覃志军（特别授权），湖南宏峰律师事务所律师。上诉人怀……