房屋买卖合同纠纷 （2016）黑12民终1220号

原告杜松楠与被告黑龙江恒艺公司于2012年12月29日签定的《商铺买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。原告向被告支付全部商铺款项，在此期间原告将商铺租赁给绥化华联商厦有限公司使用，原告有权获得收益。同时在《商铺买卖合同》中约定，原告可以在合同约定期限内提出退房申请，被告应于2015年9月30日前返还原告350093元，该约定合法有效。租赁期满前，原告已于2015年4月15日向被告提出退房申请，被告没有按约定返还原告购房款项，已构成违约。原告要求被告按买卖合同约定返还购房款350093元请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告黑龙江省恒艺房地产开发有限公司返还原告管天博商铺回购款350093元，此款于本判决生效后十日内执行。案件受理费6551元，公告费300元、邮寄费50元由被告承担。本院二审期间，当事人围绕争议事实提交了证据。被上诉人杜松楠提交证据如下：证据一、证人董尚东、张林青证言。证明2015年4月15日杜松楠的父亲杜立春到上诉人处递交退房申请的

原告杜松楠与被告黑龙江恒艺公司于2012年12月29日签定的《商铺买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。原告向被告支付全部商铺款项，在此期间原告将商铺租赁给绥化华联商厦有限公司使用，原告有权获得收益。同时在《商铺买卖合同》中约定，原告可以在合同约定期限内提出退房申请，被告应于2015年9月30日前返还原告350093元，该约定合法有效。租赁期满前，原告已于2015年4月15日向被告提出退房申请，被告没有按约定返还原告购房款项，已构成违约。原告要求被告按买卖合同约定返还购房款350093元请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终1220号上诉人（原审被告）：黑龙江省恒艺房地产开发有限公司法定代表人：曹金波，职务经理。委托诉讼代理人：汪耐民，黑龙江中胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：甘勇，该公司职员，住绥化市北林区向阳街。被上诉人（原审原告）：杜松楠，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：杜立春（被上诉人之父），住大庆市让胡路区。上诉人黑龙江省恒艺房地产开发有限……