装饰装修合同纠纷 （2019）浙01民终4873号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行义务。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案的争议焦点为：一、涉案《装饰装修合同》应否解除；二、陈雄英是否存在违约行为及应承担的违约责任；三、铭钰公司等是否存在违约行为及应承担的违约责任。 对于争议焦点一，该院认为，陈雄英与铭钰公司签订的《装饰装修合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。合同约定若工程施工完成后，甲方未办理验收手续，甲方提前使用房屋居住的，视为甲方认可工程合格交付，因此造成房屋或乙方损失的由甲方负责。双方一致明确涉案工程未进行工程竣工验收，但在案证据携程网显示涉案房屋于2018年2月28日已有租赁评价，而陈雄英主张其从未使用房屋未提供证据予以证明。综上，案涉房屋至少于网评时间已实际使用，陈雄英提供的证据不足以证明案涉《装饰装修合同》具有约定或者法定解除的条件，对其相应的诉讼请求该院不予支持。 关于争议焦点二，该院认为，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。在诉讼过程中，双方对工程造价为871220元陈述一致，该院予以确认。据此，陈雄英应

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行义务。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案的争议焦点为：一、涉案《装饰装修合同》应否解除；二、陈雄英是否存在违约行为及应承担的违约责任；三、铭钰公司等是否存在违约行为及应承担的违约责任。 对于争议焦点一，该院认为，陈雄英与铭钰公司签订的《装饰装修合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。合同约定若工程施工完成后，甲方未办理验收手续，甲方提前使用房屋居住的，视为甲方认可工程合格交付，因此造成房屋或乙方损失的由甲方负责。双方一致明确涉案工程未进行工程竣工验收，但在案证据携程网显示涉案房屋于

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终4873号 上诉人（原审原告、反诉被告）：陈雄英，男，1977年12月27日出生，汉族，住广东省汕头市潮南区。 委托诉讼代理人：刘双贺，上海天闻世代（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州铭钰建筑装饰工程有限公司，住所地浙江省杭州经济技术开发区上沙路228号中沙金座10幢1310室。 法定代表人：张斌，总经理……