合同纠纷 （2017）黑01民终1420号

一、关于亿家人公司要求宋久清、郭财给付剩余房款并给付逾期利息的请求及宋久清、郭财反诉要求驳回亿家人该项请求是否应予以支持问题。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定“买受人应当按照约定的数额支付价款”。亿家人公司于2013年10月1日与宋久清签订了房屋买卖协议，对房屋的位置、面积、价款及分期履行时间等项内容进行了约定，该协议是双方的真实意思表示，且协议内容已履行，双方之间形成买卖关系，宋久清、郭财应按双方协议履行给付房款的义务。现宋久清、郭财对剩余未付房款的数额无异议，故对亿家人公司要求宋久清、郭财给付剩余房款的请求，予以支持；对宋久清、郭财反诉驳回亿家人公司该项诉求的请求，不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”依照该法律规定，当事人没有约定一方违约时向对方支付违约金，则一方违约时可以不向对方支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”，本案中宋久清、郭财未按协议约定履行交付房款的义务，主要原因是亿家人公

一、关于亿家人公司要求宋久清、郭财给付剩余房款并给付逾期利息的请求及宋久清、郭财反诉要求驳回亿家人该项请求是否应予以支持问题。《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定“买受人应当按照约定的数额支付价款”。亿家人公司于2013年10月1日与宋久清签订了房屋买卖协议，对房屋的位置、面积、价款及分期履行时间等项内容进行了约定，该协议是双方的真实意思表示，且协议内容已履行，双方之间形成买卖关系，宋久清、郭财应按双方协议履行给付房款的义务。现宋久清、郭财对剩余未付房款的数额无异议，故对亿家人公司要求宋久清、郭财给付剩余房款的请求，予以支持；对宋久清、郭财反诉驳回亿家人公司该项诉求的请求，不予支持。《中

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1420号上诉人（原审原告、反诉被告）：哈尔滨亿家人房地产开发有限公司，住所地黑龙江省方正林业局。法定代表人:姜雪峰，该公司经理。委托诉讼代理人:王延志，男，1954年1月30日出生，汉族，方正县方华法律服务所法律工作者，住黑龙江省方正县方正镇。被上诉人（原审被告、反诉原告）宋久清，女，1965年9月25日出生，汉族，无固定职业，……