商品房销售合同纠纷 （2021）新31民终219号

依法成立的合同受法律保护。原告为购买商铺向被告支付80000元，双方签订《商品房预售合同》，原告要求继续履行合同，原告该项请求妥当，法院予以支持。关于违约金，原告未缴清房款，被告未按约交房，双方均有违约，合同上明确约定违约责任，原告请求被告支付违约损失180000元，原告该请求没有事实依据，原告也未提交关于违约损失的证据，因此原告该项请求法院不予支持。顾景新将楼盘出售给他人也包括原告，被告和顾景新之间有委托合同一事原告不知情。被告和第三人之间的楼盘营销承包合同没有向外公布，原告认为顾景新有权出售楼盘，预付部分房款签订合同，并将合同在房产局备案。合同上加盖了被告的印章，虽然顾景新超越权限出售了商铺，但陈丽霞是善意取得第三人。被告提出，原告陈丽霞和第三人顾景新串通签订买卖合同给被告造成了损失，但对此未向法庭提供证据，因此被告的反诉请求法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：一、被告喀什凯日旺房地产开发有限公司继续履行原、被告于2011年5月30日签订的《商品房预售合同》（编号：KS

依法成立的合同受法律保护。原告为购买商铺向被告支付80000元，双方签订《商品房预售合同》，原告要求继续履行合同，原告该项请求妥当，法院予以支持。关于违约金，原告未缴清房款，被告未按约交房，双方均有违约，合同上明确约定违约责任，原告请求被告支付违约损失180000元，原告该请求没有事实依据，原告也未提交关于违约损失的证据，因此原告该项请求法院不予支持。顾景新将楼盘出售给他人也包括原告，被告和顾景新之间有委托合同一事原告不知情。被告和第三人之间的楼盘营销承包合同没有向外公布，原告认为顾景新有权出售楼盘，预付部分房款签订合同，并将合同在房产局备案。合同上加盖了被告的印章，虽然顾景新超越权限出售了商

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终219号 上诉人（原审被告）：喀什凯日旺房地产开发有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区喀什市世纪大道工商银行2号楼。法定代表人：麦麦提艾力·沙吾提，该公司经理。委托诉讼代理人：张盛利，新疆红柳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈丽霞，女，1971年7月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：刘应文，新疆耀光……