商品房预售合同纠纷 （2017）粤01民终21138号

虽国泰公司未与黄银良签订书面的《广州市商品房买卖合同（预售）》及其补充协议，但承认网签了上述合同及其补充协议，故认定黄银良与国泰公司签订了上述合同及补充协议，由于是双方当事人真实意思表示，且不存在违反法律法规强制性规定的情形，故具有法律效力。国泰公司认为陈始华出具的《售楼款提取证明》是在受胁迫的情况下签订，黄银良与肖志伟串通，且款项用于补偿黄银良因绿化工程的前期准备所造成的损失，但无证据证明，均不予认定。由于国泰公司与濠盈公司合作开发房地产，双方约定国泰公司提供两宗项目土地，濠盈公司负责项目开发的全部资金，两个项目由濠盈公司组织实施全部施工或由濠盈公司指定有资质公司施工，国泰公司占楼房及地下室总面积的40%，濠盈公司占楼房及地下室面积的60%，各方分配的房产区域位置分配按附图等，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”根据上述规定，由于国泰公司与濠盈公司均无正当理由拒不提供，故本院结合加盖了濠盈公司从化国泰项目售楼专用章的御景绿洲花园收款收据以及陈始华出具

从化国泰天彤房地产开发有限公司、广东濠盈投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终21138号上诉人（原审被告，反诉原告）：从化国泰天彤房地产开发有限公司（以下简称国泰公司），住所地广东省广州市从化江埔街禾仓村。法定代表人：胡玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：娄永强，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑少燕，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：黄银良，男，1962年……