（2014）唐民四终字第680号

原被告双方所签订的房屋买卖合同合法有效，被告同意办理房产过户手续并给付剩余房款。对于原告要求被告支付剩余房款18万元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告存在不按约定办理房产过户手续的违约行为，证据不足，不予采信。对原告关于违约金的诉讼请求，不予支持。遂判决：一、被告董阳利支付原告黄斗妹、倪日陆剩余房款人民币18万元，于本判决生效后五日内给付。二、驳回原告黄斗妹、倪日陆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，减半收取1950元，由被告董阳利负担。判后，黄斗妹、倪日陆不服，向本院提起上诉，其主要上诉请求及理由为：1.一审法院认定被上诉人不存在违约行为不符合事实。在双方签订房屋买卖合同后，被上诉人向上诉人支付了70万元。2013年5月20日，上诉人取得土地使用证，至此，上诉人取得房产两证。但在上诉人要求被上诉人办理过户手续并要求其支付剩余房款18万元时，被上诉人拒绝，并要求上诉人赔偿其损失。2013年6月，上诉人短信通知被上诉人要求其在收到短信后5日内联系办

原被告双方所签订的房屋买卖合同合法有效，被告同意办理房产过户手续并给付剩余房款。对于原告要求被告支付剩余房款18万元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告存在不按约定办理房产过户手续的违约行为，证据不足，不予采信。对原告关于违约金的诉讼请求，不予支持。遂判决：一、被告董阳利支付原告黄斗妹、倪日陆剩余房款人民币18万元，于本判决生效后五日内给付。二、驳回原告黄斗妹、倪日陆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，减半收取1950元，由被告董阳利负担。判后，黄斗妹、倪

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第680号上诉人（原审原告）：黄斗妹，个体工商户。上诉人（原审原告）：倪日陆，个体工商户。二上诉人之委托代理人：田贺山、沈程程，河北福山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董阳利，男，1969年12月2日生，汉族，个体工商户，现住河北省唐山市万科金域华府**楼1门****号房，身份证号4103031969********。上诉人黄斗……