民间借贷纠纷 （2019）苏0382执异61号

被执行人未按生效法律文书履行义务的，申请执行人有权申请执行，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的有关财产。 本案关于涉案房产，本院依法委托评估，并且以最高评估价格进行拍卖，而且起拍价也是依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条，起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十，确定保留价87万元，并无不当。 关于二异议人认为应当以“房屋征收办公室评估价105万元作为执行价格”的请求，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 第二条规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。 故对本案涉案的房产，应当首先采取拍卖的方式进行处理，而对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。 显然，未经该程序获得的“价格”（除双方能达成一致意见外），不能作为拍卖的依据。 另，最后一次评估价与二异议人要求的“房屋征收办公室的评估价105万元”已非常接近，即便以

田少华与李永美、冯仰渠其他案由执行裁定书

江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0382执异61号异议人（被执行人）：田少华，男，1973年10月2日生，汉族，居民，住邳州市运河街道新市。 异议人（被执行人）：李永美，女，1973年4月24日生，汉族，居民，住邳州市运河街道新市。 申请执行人：冯仰渠，男，1975年6月16日生，汉族，居民，住邳州市。 本院在执行冯仰渠与田少华民间借贷纠纷一案中，异议人田少华、李永美向本院提出……