房屋买卖合同纠纷 （2015）长民一终字第40号

1.李龙春与孙恒臣之间签订的涉诉房屋买卖合同因违反国家法律强制规定，被生效民事判决确认为无效合同，导致孙恒臣与田成伟之间签订的涉诉房屋买卖合同履行不能，李龙春和孙恒臣存在过错，其二人应当赔偿田成伟因此遭受的经济损失。李龙春虽然主张在田成伟与孙恒臣签订合同之前其已经向法院起诉孙恒臣和田忠成，要求确认其与孙恒臣签订的房屋买卖合同无效，要求孙恒臣和田忠成返还房屋和鸡舍，并向一审法院提交了声明，告知田忠成不得改变房屋现状，但因一审法院送达开庭传票的时间在田成伟与孙恒臣签订房屋买卖合同之后，不能证明田成伟明知交易房屋有纠纷而恶意购买；李龙春虽然主张其已告知田忠成涉诉房屋有纠纷，劝告田忠成不要购买，但其并未提供证据证明，田忠成又不予认可，本院不予确认；李龙春虽然主张田成伟系与孙恒臣签订的房屋买卖合同，田成伟即使存在损失也只能向孙恒臣主张，与其无关，但因田成伟与孙恒臣之间的房屋买卖合同履行不能系因李龙春和孙恒臣违反国家法律强制规定所致，田成伟的损失与李龙春的过错有因果关系，故一审判决认定李龙春和孙恒臣共同赔偿田成伟的损失并无不当，李龙春主张其不应赔偿田成伟的损失缺乏事实和法律依据，本院不予支持；2.

1.李龙春与孙恒臣之间签订的涉诉房屋买卖合同因违反国家法律强制规定，被生效民事判决确认为无效合同，导致孙恒臣与田成伟之间签订的涉诉房屋买卖合同履行不能，李龙春和孙恒臣存在过错，其二人应当赔偿田成伟因此遭受的经济损失。李龙春虽然主张在田成伟与孙恒臣签订合同之前其已经向法院起诉孙恒臣和田忠成，要求确认其与孙恒臣签订的房屋买卖合同无效，要求孙恒臣和田忠成返还房屋和鸡舍，并向一审法院提交了声明，告知田忠成不得改变房屋现状，但因一审法院送达开庭传票的时间在田成伟与孙恒臣签订房屋买卖合同之后，不能证明田成伟明知交易房屋有纠纷而恶意购买；李龙春虽然主张其已告知田忠成涉诉房屋有纠纷，劝告田忠成不要购买，但其并

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第40号上诉人（原审被告）：李龙春，男，1938年7月11日生，汉族，农民，现住农安县。委托代理人：李子英，男，1963年1月13日生，汉族，农民，系李龙春的儿子，现住农安县。委托代理人：李子峰，男，1959年11月3日生，汉族，农民，系李龙春的儿子，现住农安县。被上诉人（原审原告）：田成伟，男，1974年8月24日生，汉族，农民，住……