房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7377号

原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应按约全面履行。原告依约履行了向被告支付房屋价款的义务，根据约定,被告应当在2019年12月20日前将房屋交付给原告使用,被告虽然于2020年5月11日电话通知了原告，但双方并未办理房屋交接手续，被告未依约履行交付义务,系被告违约,依法应承担违约责任。关于逾期交房违约金，根据双方签订的买卖合同补充协议第六条的约定,逾期交房违约金支付总额最高不超过房屋总价的2%，经计算应为40024.36元，故对原告请求的超出部分，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告郑州恒林置业有限公司于本判决生效之日起十日内将荥阳市××郭岗村郑州恒大山水城三区136幢1单元401号房交付给原告王小娟，届时原告王小娟应予以配合；二、被告郑州恒林置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王小娟逾期交房违约金40024.36元；三、驳回原告王小娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期

原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应按约全面履行。原告依约履行了向被告支付房屋价款的义务，根据约定,被告应当在2019年12月20日前将房屋交付给原告使用,被告虽然于2020年5月11日电话通知了原告，但双方并未办理房屋交接手续，被告未依约履行交付义务,系被告违约,依法应承担违约责任。关于逾期交房违约金，根据双方签订的买卖合同补充协议第六条的约定,逾期交房违约金支付总额最高不超过房屋总价的2%，经计算应为40024.36元，故对原告请求的超出部分，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7377号上诉人（原审被告）：郑州恒林置业有限公司，住所地荥阳市贾峪镇洞林路1号，统一社会信用代码：91410182077832817Q。法定代表人：贾飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：王亚鸽，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王小娟，女，汉族，1980年10月7日出生，住郑州市中原区。上诉人郑州恒林置业有限公司（以下简称“恒林公……