租赁合同纠纷 （2017）辽01民终10148号

星摩尔公司与齐凤玉原齐凤玉签订的租赁合同、标准条款和条件其内容符合法律规定，合法有效，当事人双方应当按照约定履行义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，因齐凤玉欠付租金等款项的时间长达一年之久，双方约定的合同解除条件已经成就，故星摩尔公司作为解除权人于2016年11月11日向齐凤玉送达解除函时，双方之间的租赁合同已经解除。依法成立的合同，对当事人具有法律约束效力。当事人应当按照约定履行自己的义务。星摩尔公司依照合同约定将涉案商铺交付给齐凤玉使用，则齐凤玉应当履行其交付租金、管理费、公共事业费的义务。关于齐凤玉应付租金的数额，齐凤玉拖欠星摩尔公司2015年11月1日起至2016年10月31日的租金，根据合同约定其中2015年11月1日至2016年3月31日依照租约应以2元/天/平方米计算；2016年4月1日至2016年10月31日依照租约应以3元/天/平方米计算，而星摩尔公司主张的租金20,090元小于上述计算的数额，故星摩尔公司主张齐凤玉给付欠付租金的请求本院予以支持。关于星摩尔公司依据标准条款和条件中第22.3条的约定主张齐凤玉支付

星摩尔公司与齐凤玉原齐凤玉签订的租赁合同、标准条款和条件其内容符合法律规定，合法有效，当事人双方应当按照约定履行义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，因齐凤玉欠付租金等款项的时间长达一年之久，双方约定的合同解除条件已经成就，故星摩尔公司作为解除权人于2016年11月11日向齐凤玉送达解除函时，双方之间的租赁合同已经解除。依法成立的合同，对当事人具有法律约束效力。当事人应当按照约定履行自己的义务。星摩尔公司依照合同约定将涉案商铺交付给齐凤玉使用，则齐凤玉应当履行其交付租金、管理费、公共事业费的义务。关于齐凤玉应付租金的数额，齐凤玉拖欠星摩尔公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终10148号上诉人（原审被告）：齐凤玉，女，1973年8月26日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：呼东炬，辽宁华轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：星摩尔（沈阳）商业有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街34号。法定代表人胡苏，该公司董事长。委托诉讼代理人：张艺，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。上诉人齐凤玉因与被上诉……