（2015）马民二终字第00212号

《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。本案中，1995年王茹莲代表宣兴生（王茹莲丈夫）同原含山县东山乡看花行政村村民委员会签订耕地承包合同书，并由含山县人民政府颁发了《集体土地使用证》，其取得了涉案土地的土地承包经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。本案中，王传继虽辩称王茹莲已将土地承包经营权转让，但根据本案现有证据，案涉双方并未签订书面的转让合同，亦无经发包方批准转让的手续。因此，不能视为双方之间已达成转让的意思表示，双方之间的土地承包经营权流转行为并非转让行为而应当为转包或出租等行为。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款的规定，当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定

《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。本案中，1995年王茹莲代表宣兴生（王茹莲丈夫）同原含山县东山乡看花行政村村民委员会签订耕地承包合同书，并由含山县人民政府颁发了《集体土地使用证》，其取得了涉案土地的土地承包经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民二终字第00212号上诉人（原审被告）：王传继，男，1963年11月18日出生，汉族，住安徽省含山县。委托代理人：刘根兰（系王传继之妻）。委托代理人：胡德云。被上诉人（原审原告）：王茹莲，女，1942年3月18日出生，汉族，住安徽省含山县。委托代理人：张小燕，含山县法律援助中心援助律师。上诉人王传继因与被上诉人王茹莲土地承包经营权纠纷一案……