租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3742号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系因租赁合同引发的追偿权纠纷，本案贺涛未提交合法有效证据证明其履行了自己的合同义务即已将案涉房屋交付乾运亨公司；且贺涛提交的西安海侠物业服务有限公司的收款收据中载明的客户名称为陕西正丰源电子科技有限公司，座落地点为C-1408，不能证明贺涛代乾运亨公司支付了物业费用，故贺涛现向乾运亨公司主张支付物业费及违约金，缺乏事实及法律依据，本案不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告贺涛的诉讼请求。案件受理费378元，公告费600元（贺涛已预交），均由贺涛负担。二审经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。另查明，贺涛与乾运亨公司签订《房屋租赁合同》中签名处显示乾运亨公司委托代理人为鹿百慧。再查明，二审审理中，贺涛向法院提交以下证据：1.2019年7月10日三秦都市报，显示贺涛于2019年7月10日在三秦都市报发布公告解除其与乾运亨公司就涉案房屋签订的《房屋租

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系因租赁合同引发的追偿权纠纷，本案贺涛未提交合法有效证据证明其履行了自己的合同义务即已将案涉房屋交付乾运亨公司；且贺涛提交的西安海侠物业服务有限公司的收款收据中载明的客户名称为陕西正丰源电子科技有限公司，座落地点为C-1408，不能证明贺涛代乾运亨公司支付了物业费用，故贺涛现向乾运亨公司主张支付物业费及违约金，缺乏事实及法律依据，本案不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终3742号上诉人(原审原告)：贺涛，男，1969年5月25日出生，汉族，榆林市第一医院主管检验技师，住榆林市榆阳区。委托诉讼代理人：李小娟，陕西信邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵研，陕西信邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安市乾运亨企业管理集团有限公司，住所地西安市经济技术开发区凤城七路北侧文景路西侧海悦广场（西北国金中心……