租赁合同纠纷 （2019）桂05民终740号

李宝年主张其与聚百佳公司于2018年6月4日签订的《北海聚百佳美食城商铺租赁合同》（合同编号：0000-1-B06）及《商铺租赁合同补充协议》无效，一审法院予以支持。具体理由如下：1.在李宝年与聚百佳公司签订的《北海聚百佳美食城商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》中，聚百佳公司的合同公章为“北海市聚百佳餐饮管理有限公司”，与聚百佳公司营业执照中加盖的公司印章“北海市聚百佳餐饮管理服务有限公司”不一致，且根据广西区公安厅印章监管平台网络系统的核查，案涉合同中加盖的印章并未经过公安部门备案登记。2.聚百佳公司提供的《消防安全检查合格证》上写明的场所名称为北海流行前线物业服务有限公司的宝谊商业中心，该公司名称并非聚百佳公司，且北海流行前线物业服务有限公司现已被注销登记，并无证据证明该《消防安全检查合格证》仍可适用于案涉商铺，故聚百佳公司抗辩其承租给李宝年的商铺已经过消防验收并取得相应的消防安全检查合格证，一审法院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项及《中华人民共和国消防法》第十二条、第十三条第二款及第十五条的规定，李宝年主张其与聚百佳公司于2018年6月4日签

李宝年主张其与聚百佳公司于2018年6月4日签订的《北海聚百佳美食城商铺租赁合同》（合同编号：0000-1-B06）及《商铺租赁合同补充协议》无效，一审法院予以支持。具体理由如下：1.在李宝年与聚百佳公司签订的《北海聚百佳美食城商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》中，聚百佳公司的合同公章为“北海市聚百佳餐饮管理有限公司”，与聚百佳公司营业执照中加盖的公司印章“北海市聚百佳餐饮管理服务有限公司”不一致，且根据广西区公安厅印章监管平台网络系统的核查，案涉合同中加盖的印章并未经过公安部门备案登记。2.聚百佳公司提供的《消防安全检查合格证》上写明的场所名称为北海流行前线物业服务有限公司的宝谊商业中

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终740号 上诉人(一审被告)：北海市聚百佳餐饮管理服务有限公司，住所地北海市海城区四川路42号宝谊大厦第二层B4号，统一社会信用代码：91450502MA5N7WPE6Q 法定代表人：刘得顺，经理。 被上诉人(一审原告)：李宝年，男，1971年5月3日出生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。 委托诉讼代理人：赵成民，广西旷源律师……