建设工程施工合同纠纷 （2016）兵06民终293号

《中华人民共和国建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动”。本案戴永刚作为个人承包涉案工程，并无相应资质，因该行为违反法律、行政法规的强制性规定，故昆仑钢铁公司与戴永刚之间签订的《施工合同》无效。对于戴永刚辩称涉案工程未经验收已经由昆仑钢铁公司实际使用，其不同意承担维修费用的理由，因工程保修责任本身就是在工程竣工交付使用后承包人仍应承担的责任，因而工程保修责任是否存在与发包人是否擅自使用工程无关，因此在建筑工程未经竣工验收的情况下，发包人擅自使用的，不能免除承包人承担工程保修责任。因本案双方签订的《施工合同》无效，故该合同中约定的保修期限不能约束双方当事人。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年”，本案昆仑钢铁公司并无证据证实其占有使用涉案工程的时间，故

《中华人民共和国建筑法》第十三条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动”。本案戴永刚作为个人承包涉案工程，并无相应资质，因该行为违反法律、行政法规的强制性规定，故昆仑钢铁公司与戴永刚之间签订的《施工合同》无效。对于戴永刚辩称涉案工程未经验收已经由昆仑钢铁公司实际使用，其不同意承担维修费用的理由，因工程保修责任本身就是在工程竣工交付使用后承包人仍应承担的责任，因而工程保修责任是否存在与

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵06民终293号上诉人（原审被告）：戴永刚，男，汉族，1983年3月3日出生，无固定职业，住昌吉市。委托诉讼代理人：王维伟，新疆联汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆昆仑钢铁有限公司，住所地：新疆五家渠市经济开发区。法定代表人：陈光辉，公司董事长。委托诉讼代理人：张上金，公司员工。委托诉讼代理人：卢大林，新疆塞北律师事务所律……