（2015）深中法行终字第773号

本案被诉具体行政行为是深圳市房地产权登记中心向何超核发深房地字第××号《房地产证》的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。深圳市房地产权登记中心提交的《深圳市房地产转移登记申请表》、《深圳市二手房买卖合同》及委托书等证据材料，可证明翟颖立的委托代理人秦顺华、何超申请涉案房产转移登记时提交的申请材料符合《深圳经济特区房地产登记条例》关于申请转移登记应提交的文件材料的相关规定，即深圳市房地产权登记中心收取的申请材料齐全，符合法律规定。深圳市房地产权登记中心经审查，认为翟颖立、何超已就涉案房产达成转让的意思表示，且不存在不予登记、驳回登记或暂缓登记的法定情形，遂予以核准转移登记并无不当，符合具体行政行为合法性要求。翟颖立主张转移涉案房产并非其真实意思表示，但深圳市房地产权登记中心提交的经公证的委托书可证明翟颖立已委托秦顺华代为办理涉案房产转移登记的相关事宜，深圳市房地产权登记中心已审查秦顺华并未超越代理权限，故对于翟颖立提出的上述主张，本院不予采纳。此外，对于翟颖立提出《深圳市二手房买卖合同》约定的交易价格低于实际交易价格，何超少缴纳税款的主张，因深圳市房地产权登记中心并非征税机关，税

本案被诉具体行政行为是深圳市房地产权登记中心向何超核发深房地字第××号《房地产证》的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。深圳市房地产权登记中心提交的《深圳市房地产转移登记申请表》、《深圳市二手房买卖合同》及委托书等证据材料，可证明翟颖立的委托代理人秦顺华、何超申请涉案房产转移登记时提交的申请材料符合《深圳经济特区房地产登记条例》关于申请转移登记应提交的文件材料的相关规定，即深圳市房地产权登记中心收取的申请材料齐全，符合法律规定。深圳市房地产权登记中心经审查，认为翟颖立、何超已就涉案房产达成转让的意思表示，且不存在不予登记、驳回登记或暂缓登记的法定情形，遂予以核准转移登记并无不当，符合具

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）深中法行终字第773号上诉人（原审原告）翟颖立，男，1981年12月14日出生，汉族，河南省汝南县人，现住河南省汝南县。委托代理人邵卫国，广东绿建律师事务所律师。委托代理人孙登庆，广东绿建律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）深圳市房地产权登记中心，住所地广东省深圳市罗湖区北环大道****号金湖文化中心大厦。法定代表人成建国，主任。委托代理人……