租赁合同纠纷 （2021）闽01民终1895号

结合庭审中双方当事人的陈述以及原告与被告竹屿公司签订的《土地使用合同书》及《补充合同》可知，被告竹屿公司办理的国有土地使用证（榕国用（2006）第0××9号）项下75.04亩土地中，14亩的土地为原告所有。上述土地遇国家征收，在被告竹屿公司与福州市房管局、福州市拆迁处所签订的编号为Ｈ-Ｙ1322区《房屋征收补偿安置协议书》的征收补偿费用计算单中明确，竹屿村钢材市场土地补偿款以75.04亩，单价1499300元／亩计算，总金额为112507472元，该协议已实际履行，故被告称112507472元实际是对钢材厂108.75亩的全部补偿的主张，没有充分明确的依据，一审法院不予采信。原告主张二被告财务混同应一起承担还款责任，但未提供相关证据证明，故要求被告竹屿村委会一起还款的主张没有事实及法律依据，一审法院不予支持。案涉土地补偿款实际汇入被告竹屿公司账户，故应由竹屿公司以每亩1499300元的补偿标准计算原告土地使用证中所含土地面积14亩的土地补偿款，即将20990200元土地补偿款返还原告。鉴于双方就应返还的土地征收补偿款的支付标准存在争议,而非被告竹屿公司不予支付补偿款,故原告要求竹屿公司

结合庭审中双方当事人的陈述以及原告与被告竹屿公司签订的《土地使用合同书》及《补充合同》可知，被告竹屿公司办理的国有土地使用证（榕国用（2006）第0××9号）项下75.04亩土地中，14亩的土地为原告所有。上述土地遇国家征收，在被告竹屿公司与福州市房管局、福州市拆迁处所签订的编号为Ｈ-Ｙ1322区《房屋征收补偿安置协议书》的征收补偿费用计算单中明确，竹屿村钢材市场土地补偿款以75.04亩，单价1499300元／亩计算，总金额为112507472元，该协议已实际履行，故被告称112507472元实际是对钢材厂108.75亩的全部补偿的主张，没有充分明确的依据，一审法院不予采信。原告主张二被告财务

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终1895号上诉人（原审被告）：福州市竹屿工贸公司，住所地福建省福州市竹屿村委内。法定代表人：陈诗明，总经理。委托诉讼代理人：郑雄英，北京大成（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福建省福州市晋安区鼓山镇潭桥村民委员会，住所地福建省福州市晋安区鼓山镇三环辅道三重车站旁。负责人：陈键，村委会主任。委托诉讼代理人：游馨,北京德和衡（……