房屋买卖合同纠纷 （2017）吉24民终2013号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。本案中，涉案原沙河沿农机站办公室附属土地系划拨土地，农机技术推广站将涉案土地进行转让时没有经过市、县的人民政府土地管理部门批准，也没有办理土地使用权出让手续，因此崔玉宏与金亮签订的《房地产转让合同》中关于涉案土地使用权转让的部分无效。崔玉宏主张金亮协助将涉案土地的国有土地使用证过户至崔玉宏名下的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。第三人樊翠华认为其与崔玉宏具有合同关系的主张，无事实根据，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回崔玉宏的诉讼请求。案件受理费100元，由崔玉宏负担。二审中，各方当事人均未向本院提交新的证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认
摘要
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。本案中，涉案原沙河沿农机站办公室附属土地系划拨土地，农机技术推广站将涉案土地进行转让时没有经过市、县的人民政府土地管理部门批准，也没有办理土地使用权出让手续，因此崔玉宏与金亮签订的《房地产转让合同》中关于涉案土地使用权转让的部分无效。崔玉宏主张金亮协助将涉案土地的国有土地使用证过户至崔玉宏名下的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。第三人樊翠
正文（节选）
延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终2013号上诉人（原审原告）：崔玉宏，个体工商户，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：王延君，吉林敦诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金亮，自由职业者，住吉林省敦化市卫生小区*号楼*单元***室。委托诉讼代理人：胡春江，吉林冠宁律师事务所律师。原审第三人：敦化市沙河沿镇农机技术推广站，住所地吉林省敦化市沙河沿镇。法定代表人：杨志……