房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终12505号

张旭光与郭章友签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，当属有效。对比双方提供合同文本，张旭光提供的文本填选的“郭章友因自身原因，未获得银行或公积金管理中心批准的，郭章友自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给张旭光”，未经过涂改；而郭章友提供的合同文本填选的“郭章友因自身原因，未获得银行或公积金管理中心批准的，郭章友继续申请其他银行贷款，至贷款批准”，经过了涂改。此种情况下，应以张旭光提供的合同文本为准。虽然合同约定，郭章友因自身原因，未获得银行或公积金管理中心批准贷款，郭章友自行筹集剩余房价款，以现金形式支付给张旭光，但是合同及补充协议并未约定郭章友办理银行贷款或自行筹集房款的截止期限，亦未约定郭章友逾期付款张旭光有权解除合同。在此种情况下，张旭光以郭章友超过三个月的付款期限为由，单方自浦发银行撤回贷款申请资料，缺乏合同依据，贷款未能获得批准的责任不应由郭章友承担。张旭光要求解除《房屋买卖合同》、《补充协议》，并支付违约金的诉讼请求，缺乏合同依据和法律依据，该院不予支持。C13028××号《存量房屋买卖合同》（经纪成交版）网签合同已被行政主

张旭光与郭章友签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，当属有效。对比双方提供合同文本，张旭光提供的文本填选的“郭章友因自身原因，未获得银行或公积金管理中心批准的，郭章友自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给张旭光”，未经过涂改；而郭章友提供的合同文本填选的“郭章友因自身原因，未获得银行或公积金管理中心批准的，郭章友继续申请其他银行贷款，至贷款批准”，经过了涂改。此种情况下，应以张旭光提供的合同文本为准。虽然合同约定，郭章友因自身原因，未获得银行或公积金管理中心批准贷款，郭章友自行筹集剩余房价款，以现金形式支付给张旭光，但是合同及补充协议并未约定郭章

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终12505号上诉人（原审原告）：张旭光，男，1955年10月20日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：乙庄（张旭光之妻），1971年11月17日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王晓东，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭章友，男，1984年10月13日出生，住北京市。委托诉讼代理人：贺利芳，北京市中唐律师事务所……