商品房销售合同纠纷 （2015）连民终字第1247号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，二被告经本院传票传唤，未出庭应诉，视为其放弃了举证、质证的权利。故本院可以根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。关于原、被告签订的商品房买卖合同及附件的效力问题。原告系有民事权利能力和民事行为能力的法人，被告系有完全民事行为能力的自然人，双方签订商品房买卖合同，被告购买原告开发的商品房，应当认为系双方真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，该商品房买卖合同及附件合法有效。关于被告庭后提供的书面材料称购房系原告设套、误导、欺骗下购买的问题。根据合同法相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，如被告认为合同系原告欺诈情形下签订的且有足够的证据予以证实，其完全可以起诉请求撤销合同，但其既没有起诉，原告起诉后其作为被告又不出庭参加诉讼举证质证，法律后果自行承担，不影响双方签订的合同的效力。关于剩余房款没有办理按揭贷款问题。双方在合同及附件中进行了约定，被告有义务以按揭贷款的形式支付剩余房款，按揭不成有义务一次性支

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，二被告经本院传票传唤，未出庭应诉，视为其放弃了举证、质证的权利。故本院可以根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。关于原、被告签订的商品房买卖合同及附件的效力问题。原告系有民事权利能力和民事行为能力的法人，被告系有完全民事行为能力的自然人，双方签订商品房买卖合同，被告购买原告开发的商品房，应当认为系双方真实意思的表示，且不违反法律法规强制性规定，该商品房买卖合同及附件合法有效。关于被告庭后提供的书面材料称购房系原告设套、误导、欺骗下购买的问题。根据合同法相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第1247号上诉人（原审被告）黄广亮。上诉人（原审被告）潘淑霞。被上诉人（原审原告）东海颐高数码科技有限公司，住所地东海县体育场内。法定代表人钟学文，总经理。委托代理人宋立新，江苏润鑫律师事务所律师。上诉人黄广亮、潘淑霞因与被上诉人东海颐高数码科技有限公司（以下简称颐高公司）商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2014）……