（2017）鄂01行终575号

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（二）项的规定，因实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。2009年4月23日，家居投资公司通过合法拍卖的方式取得了P(2009)19地块的使用权，随后与黄陂区国土规划局签订确认书，成交确认书及补充协议书中明确说明了以实际发证面积为准，家居投资公司最终取得的土地使用证证载面积不包括梁国花952号土地使用证的证载面积，其至今仍持有952号土地使用证，其土地四至面积也未发生改变，即黄陂区国土规划局与家居投资公司签订成交确认书的行为既未违反法律规定，也未对梁国花的权利产生实际影响，现其要求撤销该成交确认书的诉讼请求，缺乏事实根据和法律依据。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年提起诉讼的，人民法院不予支持。梁国花2017年1月9日才知晓被诉的行政行为，于同年3月8日提起行政

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第（二）项的规定，因实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。2009年4月23日，家居投资公司通过合法拍卖的方式取得了P(2009)19地块的使用权，随后与黄陂区国土规划局签订确认书，成交确认书及补充协议书中明确说明了以实际发证面积为准，家居投资公司最终取得的土地使用证证载面积不包括梁国花952号土地使用证的证载面积，其至今仍持有952号土地使用证，其土地四至面积也未发生改变，即黄陂区国土规划局与家居投资公司签订成交确认书的行为既未违

湖北省武汉市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鄂01行终575号上诉人（原审原告）梁国花。委托诉讼代理人孟文静，北京来硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉市黄陂区国土资源和规划局，住所地武汉市黄陂区前川街黄陂大道160号。法定代表人裴红兵，该局局长。委托诉讼代理人肖和平，该局工作人员。委托诉讼代理人丁原，湖北天泓律师事务所律师。原审第三人武汉汉口北家居投资有限公司，住所地武汉市黄陂区……