确认合同效力纠纷 （2014）榕民终字第3567号

公民合法的民事权益受法律保护。涉及不动产的，根据物权法等相关规定，须经依法登记，才能产生物权的效力。原告以其系讼争房的共同建造者为由，认为被告的行为侵犯了其财产权益。本案讼争房系不动产，至被拆迁前未取得合法产权，亦未获得有关部门合法审批，原告据以提起诉讼的权利归属及权利来源的合法性均无法证明，故原告主张的财产权益不属于民事诉讼调整的范畴，不符合民事案件的起诉受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，经原审法院审判委员会讨论决定，裁定驳回原告孙朝煊的起诉。宣判后，原审原告孙朝煊不服，向本院提起上诉。上诉人孙朝煊上诉称：本案系确认合同无效纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，未办理物权登记的，不影响合同效力。原审法院裁定驳回上诉人的起诉是错误的。一、讼争房在拆迁前虽未取得产权，但在2011年11月，被上诉人对讼争房进行征收补偿，为此讼争房在拆迁时取得了合法的财产权益。二、原审证据材料能够相互印证讼争房属上诉人和孙朝春两兄弟共有。综上，上诉人在原审起诉要求人民法院裁判的事项属于人民法院主管的民事纠纷范围，请求裁定撤销原审裁定，指令原审法院继续审理。被上诉人

公民合法的民事权益受法律保护。涉及不动产的，根据物权法等相关规定，须经依法登记，才能产生物权的效力。原告以其系讼争房的共同建造者为由，认为被告的行为侵犯了其财产权益。本案讼争房系不动产，至被拆迁前未取得合法产权，亦未获得有关部门合法审批，原告据以提起诉讼的权利归属及权利来源的合法性均无法证明，故原告主张的财产权益不属于民事诉讼调整的范畴，不符合民事案件的起诉受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，经原审法院审判委员会讨论决定，裁定驳回原告孙朝煊的起诉。宣判后，原审原告孙朝煊不服，向本院提起上诉。上诉人孙朝煊上诉称：本案系确认合同无效纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）榕民终字第3567号上诉人（原审原告）孙朝煊，男，1965年9月3日出生，汉族，住福州市晋安区。委托代理人赵炼锦、邹发寿，福建中天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）程大，女，1960年6月11日出生，汉族，住福州市晋安区。委托代理人张圣林，福建科衡律师事务所律师。委托代理人陈纪前，男，1949年5月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）福州……