租赁合同纠纷 （2017）豫01民终7845号

绿地公司、金源设备厂签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，为合法、有效合同。合同签订后，绿地公司支付金源设备厂租金25万元，已履行了合同义务。合同履行过程中，金源设备厂于2016年3月在绿地公司租赁的院落内搭建厂房，影响了绿地公司对租赁物使用，致绿地公司于2016年5月将其设备拉走停止租赁，双方的租赁合同已事实解除，故金源设备厂应退还绿地公司2016年3月至2016年6月30日已支付的租金，该院酌定金源设备厂退还绿地公司三个月的租金，为（250000÷12×3）62500元。金源设备厂反诉要求绿地公司支付2016年7月1日至2016年8月25日的租金38000元的诉讼请求，缺乏事实根据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条之规定，判决：一、荥阳市金源机械设备厂于该判决生效之日起十日内退还河南绿地广告设备贸易有限公司租金62500元；二、驳回河南绿地广告设备贸易有限公司其他诉讼请求；三、驳回荥阳市金源机械设备厂反诉请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

绿地公司、金源设备厂签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，为合法、有效合同。合同签订后，绿地公司支付金源设备厂租金25万元，已履行了合同义务。合同履行过程中，金源设备厂于2016年3月在绿地公司租赁的院落内搭建厂房，影响了绿地公司对租赁物使用，致绿地公司于2016年5月将其设备拉走停止租赁，双方的租赁合同已事实解除，故金源设备厂应退还绿地公司2016年3月至2016年6月30日已支付的租金，该院酌定金源设备厂退还绿地公司三个月的租金，为（250000÷12×3）62500元。金源设备厂反诉要求绿地公司支付2016年7月1日至2016年8月25日的租金38000元的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7845号上诉人（原审被告、反诉原告）：荥阳市金源机械设备厂，住所地荥阳市城关乡洪界村。负责人：赵延林。委托诉讼代理人：张华安、陈晓，荥阳市京城路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告)：河南绿地广告设备贸易有限公司，住所地郑州高新区长椿路11号8幢1单元404号。法定代表人：马红伦，该公司总经理。委托诉讼代理人：许杨波，……