租赁合同纠纷 （2019）皖08民终959号

本案租赁合同因房屋拆除而终止，承租人的合理损失应得到补偿。安康市中创装饰设计有限公司将租赁合同项下的权利义务转让给汪长明，汪长明即取得了该合同项下的权利义务，包括拆迁后的补偿请求权。本案汪长明的请求：（一）增补评估项，评估价值20372元，双方无异议，应属汪长明所有。（二）遗漏补偿项、拆迁损坏的财产，经评估价值133094元。遗漏补偿项属汪长明经营投资的项目，因合同被终止，水产良种场应给予补偿；又水产良种场作为产权人，在拆迁部门实施拆迁时未尽到注意义务，致使汪长明临时堆放在副楼内的财产被损坏，水产良种场亦应给予赔偿；（三）奖励资金51660元。根据望江县人民政府望政办秘【2016】40、41号文件，拆迁奖励资金归属产权人，是对积极配合拆迁工作的行为的奖励，水产良种场在拆迁前对汪长明所做的“在拆迁工作顺利推进后酌情考虑”的表示并不违反法律，酌定奖励资金50%即25830元归汪长明。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、望江县武昌湖特种水产良种场于判决书生效后三十日内支付汪长明179296元；二、驳回汪长

本案租赁合同因房屋拆除而终止，承租人的合理损失应得到补偿。安康市中创装饰设计有限公司将租赁合同项下的权利义务转让给汪长明，汪长明即取得了该合同项下的权利义务，包括拆迁后的补偿请求权。本案汪长明的请求：（一）增补评估项，评估价值20372元，双方无异议，应属汪长明所有。（二）遗漏补偿项、拆迁损坏的财产，经评估价值133094元。遗漏补偿项属汪长明经营投资的项目，因合同被终止，水产良种场应给予补偿；又水产良种场作为产权人，在拆迁部门实施拆迁时未尽到注意义务，致使汪长明临时堆放在副楼内的财产被损坏，水产良种场亦应给予赔偿；（三）奖励资金51660元。根据望江县人民政府望政办秘【2016】40、41号

安徽省安庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖08民终959号上诉人（原审被告）：望江县武昌湖特种水产良种场,住所地安徽省安庆市望江县高士镇武昌湖。法定代表人：徐凯，场长。委托诉讼代理人：张武成，安徽雷城律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴昊，安徽雷城律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：汪长明,男,1974年9月5日出生,汉族,住安徽省安庆市望江县。上诉人望江县武昌湖特种水产良种场（……