（2015）盐行终字第00053号

根据建设部《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”被告系所属行政区域的建设行政主管部门，下属房产登记部门负责本行政区域内的房屋登记工作。据此，被告系办理案涉房屋登记的法定机构，具有办理房屋登记的法定职权。关于朱荣荣是否具备原告诉讼主体资格问题，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼”，第三人朱茂银向被告申请房屋初始登记和申请换证时均未将朱荣荣作为房屋共有人申请登记，被告向朱茂银颁发的房屋所有权证，未侵犯朱荣荣的合法权益。朱荣荣以涉案房屋集资款12万元含有其8600元积蓄，但未提供证据予以证实；朱荣荣以其在房产部门签名领取了朱茂银所有的房屋所有权证应享有房屋权属亦无法律依据。据此，朱荣荣不具有本案原告的诉讼主体资格。关于被告为第三人李路青、周加宏办理的房屋转移登记事实是否清楚、证据是否充分、程序是否合法的问题。原告认为被告为第三人李

根据建设部《房屋登记办法》第四条规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”被告系所属行政区域的建设行政主管部门，下属房产登记部门负责本行政区域内的房屋登记工作。据此，被告系办理案涉房屋登记的法定机构，具有办理房屋登记的法定职权。关于朱荣荣是否具备原告诉讼主体资格问题，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼”，第三人朱茂银向被告申请房屋初始登记和申请换证时均未将朱

江苏省盐城市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）盐行终字第00053号上诉人（原审原告）沈亚珍，居民。上诉人（原审原告）朱荣荣（系沈亚珍之子），居民。委托代理人赵和秋，江苏法鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东台市住房和城乡建设局，住所地在东台市东台镇广场路8号。法定代表人崔海，该局局长。委托代理人丁同春，东台市三仓房产市场管理所所长。委托代理人臧申秋，江苏天全律师事务所律师。原审第三人……