民间借贷纠纷 （2021）豫01民终4273号

依法成立的合同受法律保护。本案中，王志勇通过杜勇购买房屋，并于2019年5月10日、5月28日共计向杜勇转款64万元。2019年5月28日，王志勇与杜勇、范兵签订《借款担保契约》一份，将王志勇购房款转为借款，并对借款数额、期限等进行明确约定，并在附加条款中承诺在2020年2月28日网签不上，退还陆拾肆万元购房款。合同内容为双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且该合同经由各方签名并捺手印，具备约定生效要件，合法有效。根据合同约定，按照杜勇承诺，若房屋无法在2020年2月28日之前网签，杜勇应全额退还王志勇的购房款，同时合同约定借贷期限至2020年2月28日止。据此，可以认定在王志勇的购房目的无法实现后，杜勇将上述购房款转化为借款，并同时将全额偿还款项，故王志勇的诉求成立，予以支持，杜勇应予2020年2月28日退还王志勇购房款64万元。王志勇称仅收到退款21万元，杜勇辩称其已退还23万元，但其未能提交银行流水等证据加以证明，故对杜勇该辩称意见不予支持。关于利息，因双方未约定，故对王志勇所主张利息的计算方式不予支持，但杜勇未按合同约定偿还款项，已构成违约，故支持以43

依法成立的合同受法律保护。本案中，王志勇通过杜勇购买房屋，并于2019年5月10日、5月28日共计向杜勇转款64万元。2019年5月28日，王志勇与杜勇、范兵签订《借款担保契约》一份，将王志勇购房款转为借款，并对借款数额、期限等进行明确约定，并在附加条款中承诺在2020年2月28日网签不上，退还陆拾肆万元购房款。合同内容为双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且该合同经由各方签名并捺手印，具备约定生效要件，合法有效。根据合同约定，按照杜勇承诺，若房屋无法在2020年2月28日之前网签，杜勇应全额退还王志勇的购房款，同时合同约定借贷期限至2020年2月28日止。据此，可以认

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4273号上诉人（原审被告）：范兵，男，1982年2月5日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：林亚南，河南镜涵律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔峰源，河南镜涵律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王志勇，男，1975年8月9日出生，汉族，住郑州市。原审被告：杜勇，男，1986年4月21日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉……