经贸行政管理（内贸、外贸） （2019）赣03行赔初5号

本案系集体土地上房屋强制拆除行为被确认违法而引发的行政赔偿争议，行政赔偿是国家赔偿的一种形式，故本案核心问题是从国家赔偿法的角度，如何判定赔偿标准和具体赔偿范围。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条第八项规定：“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。”就本案而言，上述“直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括原告应享有的房屋拆迁安置补偿权益（如搬家费、租房费等）以及对动产（屋内物品）造成的直接损失等。关于原告被拆房屋的损失赔偿问题。对原告房屋的赔偿不应低于赔偿时就近地段类似品质房屋的市场价值。被告可根据其作出赔偿决定时有效的房地产市场评估价格为基准计付房屋赔偿款。鉴于案涉房屋已被拆除，房地产评估机构可参考《国有土地上房屋征收评估办法》的有关规定，并根据原、被告双方提供的资料，独立、客观、公正地出具评估报告。对于本案房屋附属物的范围，以及强制拆迁过程中涉案房屋内是否有或是有哪些应予赔偿的物品，双方当事人均只是提交各自的清单，对此问题之表述存在较大争议，且均未提供有效证据证明自己的主张，尚需被告在后续赔偿环节中进一步查明核定，原告亦当依

本案系集体土地上房屋强制拆除行为被确认违法而引发的行政赔偿争议，行政赔偿是国家赔偿的一种形式，故本案核心问题是从国家赔偿法的角度，如何判定赔偿标准和具体赔偿范围。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条第八项规定：“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。”就本案而言，上述“直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括原告应享有的房屋拆迁安置补偿权益（如搬家费、租房费等）以及对动产（屋内物品）造成的直接损失等。关于原告被拆房屋的损失赔偿问题。对原告房屋的赔偿不应低于赔偿时就近地段类似品质房屋的市场价值。被告可根据其作出赔偿决定时有效的房地产市场评估价

江西省萍乡市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书(2019)赣03行赔初5号原告曾德明，男，1968年8月28日出生，汉族，住江西省。委托代理人高明，北京市京师律师事务所律师。委托代理人李然，北京市京师律师事务所实习律师。被告萍乡经济技术开发区管理委员会，住所地江西省萍乡经济技术开发区经贸大厦，社会统一信用代码12360300MB060148XR。法定代表人刘建中，该管理委员会主任。委托代理人付……