房屋买卖合同纠纷 （2013）阳中法民一终字第439号

杨美娟、黄思泽签订契约，将坐落江城区和平工业区一路六号江城恒丰五金小刀厂厂房连地断卖给郑学遵、黄思雪，是双方在平等、自愿的基础上签订的，其内容是双方真实意思表示，是合法有效的民事法律行为。上诉人主张被上诉人仅支付5万元购房款，未付清全部购房款，同时原审未查清被上诉人购房款的来源及支付数额。从双方提供的证据看，上诉人立下的契约明确载明该厂房的价款由被上诉人如数交给上诉人，该契约兼有收款收据性质，上诉人并将契约交由被上诉人收执，同时上诉人黄思泽在家庭会议中也认可收到22万元房款，黄海的证言也证实黄思雪已付清购房款给黄思泽。被上诉人也主张当时为购买上诉人的厂房出卖马南垌某甲路乙巷丙号房屋，并提供李大禄调查笔录及交易的契约证实。原审根据契约内容、契约已交被上诉人收执，结合黄思泽在家庭会议中的讲话内容以及黄海的证言，认定被上诉人已付清了购房款，并无不当。上诉人主张被上诉人未付清全部购房款，理据不足。上诉人还主张其有借款抵押合同、房地产他项权证书、厂房租赁合同等证据证明该厂一直由其管理使用、出租、抵押，产权至今仍属于其所有。根据双方提供的借款抵押合同、房地产他项权证书等证据可以证实，上诉人将厂房卖

杨美娟、黄思泽签订契约，将坐落江城区和平工业区一路六号江城恒丰五金小刀厂厂房连地断卖给郑学遵、黄思雪，是双方在平等、自愿的基础上签订的，其内容是双方真实意思表示，是合法有效的民事法律行为。上诉人主张被上诉人仅支付5万元购房款，未付清全部购房款，同时原审未查清被上诉人购房款的来源及支付数额。从双方提供的证据看，上诉人立下的契约明确载明该厂房的价款由被上诉人如数交给上诉人，该契约兼有收款收据性质，上诉人并将契约交由被上诉人收执，同时上诉人黄思泽在家庭会议中也认可收到22万元房款，黄海的证言也证实黄思雪已付清购房款给黄思泽。被上诉人也主张当时为购买上诉人的厂房出卖马南垌某甲路乙巷丙号房屋，并提供李大

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）阳中法民一终字第439号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨美娟，女，1970年12月13日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄思泽，曾用名黄思南，男，1970年4月17日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：阳江市江城恒丰五金小刀厂。住所地：广东省阳江市江城区城西和平工业区。负责人：杨美娟，……