商品房销售合同纠纷 （2020）川01民终11658号

一、万辰房产公司是否违约交房以及违约交房时间。源汇咨询公司与万辰房产公司签订的《四川省商品房买卖合同（现售）》系双方当事人真实意思表示，未违反我国法律法规的强制性规定，内容合法有效。买卖合同第十二条规定万辰房产公司应于2019年5月31日前交付商品房，而万辰房产公司提交的证据能够证明案涉商品房实际交付时间为2019年7月17日，按照买卖合同第十三条第二项规定，万辰房产公司应承担按日万分之二计算违约金。对源汇咨询公司要求万辰房产公司支付2019年7月18日至2020年1月6日违约金的问题，因双方一致陈述案涉商品房能够供水、供电，且在源汇咨询公司向万辰房产公司出具的《收房意见》上也未明确提出缺少供水、排水配套设施的相关整改意见，故万辰房产公司不应当承担2019年7月18日至2020年1月6日期间的违约交房责任。经计算2019年6月1日至2019年7月17日的违约期共计48天，按照日万分之二计算该段期间的违约金为20319.74元，故对源汇咨询公司要求万辰房产公司承担20319.74元违约金的范围内予以支持，对超出的部分一审法院不予支持；二、关于是否支付逾期交房损失的问题。《万辰·乐居认购协

一、万辰房产公司是否违约交房以及违约交房时间。源汇咨询公司与万辰房产公司签订的《四川省商品房买卖合同（现售）》系双方当事人真实意思表示，未违反我国法律法规的强制性规定，内容合法有效。买卖合同第十二条规定万辰房产公司应于2019年5月31日前交付商品房，而万辰房产公司提交的证据能够证明案涉商品房实际交付时间为2019年7月17日，按照买卖合同第十三条第二项规定，万辰房产公司应承担按日万分之二计算违约金。对源汇咨询公司要求万辰房产公司支付2019年7月18日至2020年1月6日违约金的问题，因双方一致陈述案涉商品房能够供水、供电，且在源汇咨询公司向万辰房产公司出具的《收房意见》上也未明确提出缺少供

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终11658号 上诉人（原审原告）：四川源汇工程咨询有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府三街218号2栋20层2018室。 法定代表人：牛星钢，执行董事。 委托诉讼代理人：来建林，四川炜烨律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：成都万辰房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市新津县花源镇龙祥二街1号。 法定代表……