渔业承包合同纠纷 （2015）吉中民二终字第92号

该证据主要反映当地村民在库汊形成后引起的生活水平下降、沙坪镇政府对库汊的管理问题及要求参与库汊利益的分配问题，与本案的承包合同关系的处理不具有直接关联，应不予认定。双方无其他新的证据提供。本院二审查明的事实与原审一致。本院认为，上诉人沙坪镇政府与被上诉人胡文昌及案外人姚字元签订长桥皂口库汊水面资源《租赁承包合同》，是双方的真实意思表示，合同内容是针对水面经营权的出租，所涉条款并不违反《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。该合同解除的约定条件是“遇国家政策重大调整等不可预见因素导致合同无法继续履行”，除此，双方均不得作出单方解除的决定。现合同不存在单方解除的约定条件，但沙坪镇政府认为，本案合同违反《中华人民共和国企业国有资产法》中第五十四条的规定，合同未在产权交易场所公开进行挂牌交易，符合合同解除的法定条件，合同应当认定无效。本院认为，《租赁承包合同》仅仅只是针对水面经营权的出租，并未涉及到资产所有权的变更问题，水面经营权的出租是以一种可使用的实物在一定时限内换取利润为目的交由他人使用的行为，但物之所有权仍然归属于出租人所有。而对于国有资产的转让行为

该证据主要反映当地村民在库汊形成后引起的生活水平下降、沙坪镇政府对库汊的管理问题及要求参与库汊利益的分配问题，与本案的承包合同关系的处理不具有直接关联，应不予认定。双方无其他新的证据提供。本院二审查明的事实与原审一致。本院认为，上诉人沙坪镇政府与被上诉人胡文昌及案外人姚字元签订长桥皂口库汊水面资源《租赁承包合同》，是双方的真实意思表示，合同内容是针对水面经营权的出租，所涉条款并不违反《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。该合同解除的约定条件是“遇国家政策重大调整等不可预见因素导致合同无法继续履行”，除此，双方均不得作出单方解除的决定。现合同不存在单方解除的

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民二终字第92号上诉人万安县沙坪镇人民政府。住所地：万安县沙坪镇墟镇。法定代表人邹曙中，镇长。委托代理人谢孝生，江西祥昀律师事务所律师。被上诉人胡文昌。委托代理人叶天华，江西五云律师事务所律师。上诉人万安县沙坪镇人民政府（简称沙坪镇政府）与被上诉人胡文昌渔业承包合同纠纷一案，不服万安县人民法院（2014）万民一初字第615号民事判决，向本院……