（2014）深中法执外异字第27号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条的规定，被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该房产，第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。本案被执行人颖力公司作为XX大厦的开发商，将涉案房产售予案外异议人李艳红，双方为此签订了房地产预售买卖合同并在国土部门完成了预售合同的备案登记。在本院查封涉案房产前，李艳红已经就涉案房产支付了部分价款并取得对该房产的实际占有；在本院查封涉案房产后，李艳红已经按照本院的要求交付了涉案房产的全部余款。案外异议人李艳红的情形符合上述司法解释的规定，其本人关于解除对涉案房产查封的异议请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对位于深圳市罗湖区XX村XX大厦XX房的执行。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　时春蕾代理审判员　　张文佳代理审判员　　欧宏伟二〇一四年十月二十三日书　记　员　　魏　蔚 来自：www.

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条的规定，被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该房产，第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。本案被执行人颖力公司作为XX大厦的开发商，将涉案房产售予案外异议人李艳红，双方为此签订了房地产预售买卖合同并在国土部门完成了预售合同的备案登记。在本院查封涉案房产前，李艳红已经就涉案房产支付了部分价款并取得对该房产的实际占有；在本院查封涉案房产后，李艳红已经按照本院的要求交付了涉案房产的全部余款。案外异议人李艳红的情形符合上述司法解释的规定，

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）深中法执外异字第27号案外异议人：李艳红，女。申请执行人：招商银行股份有限公司深圳福田支行。负责人：李云波。委托代理人：王辉、黄万华，该行职员。被执行人：深圳市颖力实业发展有限公司。法定代表人：冯本现，总经理。委托代理人：张晓歌，该司职员。被执行人：深圳市康纳实业有限公司。法定代表人：郑东家。招商银行股份有限公司深圳福田支行（以下简称“招行福田……