（2014）渝五中法民终字第01715号

本案争议的房屋已经由该院（2013）荣法民初字第00253号民事判决书、重庆市第五中级人民法院（2013）渝五中法民终字第02881号判决书，判决确认为原、被告共同所有。同时，按照双方的财产归属协议即属于原、被告的财产（包括债权债务）不论婚前婚后由原、被告各自所有并全权安排和处理，原告古某虽然举示了充分地证据证明了本案争议房屋系其个人出资购买、被告陈某系该房屋名义上房主的客观事实，但因该房屋的土地使用权证载明系农村房屋而原告古某系城镇居民，根据《中华人民共和国物权法》第五十九条规定“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”。第六十一条规定：“城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利”。原告古某虽然举示了政府渝府地（2012）589号文件及原房屋所有权人（即陈某、杨某）已经由农村居民转为了城镇居民等相关证据，但该房屋的土地使用权证载明土地性质仍为农村集体土地。原告古某的主体身份不是该集体组织的成员，不符合上述法律规定，对原告要求确认位于荣昌县昌元街道的房屋所有权归古某个人所有的诉讼请求，因无事实和法律依据，不予支持。据此，一

本案争议的房屋已经由该院（2013）荣法民初字第00253号民事判决书、重庆市第五中级人民法院（2013）渝五中法民终字第02881号判决书，判决确认为原、被告共同所有。同时，按照双方的财产归属协议即属于原、被告的财产（包括债权债务）不论婚前婚后由原、被告各自所有并全权安排和处理，原告古某虽然举示了充分地证据证明了本案争议房屋系其个人出资购买、被告陈某系该房屋名义上房主的客观事实，但因该房屋的土地使用权证载明系农村房屋而原告古某系城镇居民，根据《中华人民共和国物权法》第五十九条规定“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”。第六十一条规定：“城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01715号上诉人（原审原告）古某，女。委托代理人杨晓莉，重庆川伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈某，男。委托代理人杨永林，重庆渝荣律师事务所律师。上诉人古某与被上诉人陈某离婚后财产纠纷一案，古某不服重庆市荣昌县人民法院（2013）荣法民初字第04397号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终……