房屋买卖合同纠纷 （2019）川民申529号
裁判要旨
双方在案涉《房屋买卖合同》约定，如因出卖人的原因导致逾期办理的，出卖人应当按照买受人已付房价款每日万分之一的比例向买受人支付违约金。 按日计算的逾期办证违约金属于继续性债权，每日产生的违约金具有独立性，其诉讼时效应当以每个个别债权分别计算诉讼时效。 因鑫怡公司从2013年9月18日起至今一直持续违约，景平曾多次向鑫怡公司主张自己的权利，在2016年还与鑫怡公司工作人员协商并形成了协商记录，而且当时鑫怡公司一方也并未提出诉讼时效的抗辩。 按照日常生活法则，景平对合同权利的主张应属于概括性主张，不仅包括要求继续办理权属证书，还应包括对合同其他约定权利的主张。 所以2016年景平与鑫怡公司工作人员形成的协商记录，构成本案诉讼时效的中断。 故景平于2016年6月提起诉讼主张逾期办证违约金，并未过诉讼时效。 因此原审认定本案未过诉讼时效正确，适用法律并无不当，对鑫怡公司该项再审申请本院不予支持。 综上，鑫怡公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定
摘要
成都鑫怡置地有限公司、景平房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川民申529号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：成都鑫怡置地有限公司，住所地四川省成都市武侯区一环路西一段**。 法定代表人：牟欣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘杰，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：胡晓，女，该公司员工。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：景平，男，1955年12月20日出生，回族，住四川省成都市青羊区。 一……