租赁合同纠纷 （201）豫14民终1759号

涉案租赁合同系郑某、贺国喜的真实意思表示，属有效合同，贺国喜应行合同义务，即根据合同约定支付租赁费。根据法律规定，液化气站属特许经营，但属“管理性”规定，违反特许经营制度可受相关行政机关处罚，不是合同无效的法定理由，原审认定合同无效理由不足。根据合同第一条、第二条约定，承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，该约定于法有据，贺国喜未支付租金，构成违约，涉案合同应予解除。合同解除后，贺国喜作为违约方应当返还液化气站，并赔偿郑某的损失。本案液化气站属贺某和郑某的共同财产，贺某去世后，郑某有权对外租赁，贺国喜主张郑某无权出租，合同无效的上诉理由不能成立。原判决认定事实清楚，但认定合同无效属适用法律错误，本院予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二项，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第四项、第九十七条之规定，判决如下：一、撤销民权县人民法院（2016）豫1421民初219号民事判决；二、解除上诉人郑某与上诉人贺国喜及案外人贺成严于2013年8月20日签订的液化气站《租赁合同》；三、上诉人贺国喜于判决生效之日起15日内返还上诉人郑某的液化气站；四、上诉人

涉案租赁合同系郑某、贺国喜的真实意思表示，属有效合同，贺国喜应行合同义务，即根据合同约定支付租赁费。根据法律规定，液化气站属特许经营，但属“管理性”规定，违反特许经营制度可受相关行政机关处罚，不是合同无效的法定理由，原审认定合同无效理由不足。根据合同第一条、第二条约定，承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，该约定于法有据，贺国喜未支付租金，构成违约，涉案合同应予解除。合同解除后，贺国喜作为违约方应当返还液化气站，并赔偿郑某的损失。本案液化气站属贺某和郑某的共同财产，贺某去世后，郑某有权对外租赁，贺国喜主张郑某无权出租，合同无效的上诉理由不能成立。原判决认定事实清楚，但认定合同无效属适用法

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（201）豫14民终1759号上诉人（原审原告）郑明歌，女，汉族，1949年12月6日出生。委托代理人孟祥升，河南广民律师事务所律师。上诉人（原审被告）贺国喜，男，汉族，1976年1月9日出生，系郑明歌之子。委托代理人韩海涛，河南裕禄律师事务所律师。上诉人郑某与上诉人贺国喜租赁合同纠纷一案，民权县人民法院于2016年4月6日作出（2016）豫1421民初2……