（2017）川71执异93号

案外人梁国珍与四川九峰投资有限公司的房屋买卖行为是双方真实意思表示，且不违反国家法律法规，合法有效。梁国珍在全部支付了购买车位的款项并实际占有、使用该车位的前提下，虽然没有办理过户登记手续，其过错不在于案外人梁国珍。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，案外人梁国珍申请解除对成都市武侯区佳灵路20号“九峰国际”小区X号车位查封的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定如下：中止对成都市武侯区佳灵路20号“九峰国际”小区X号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向

案外人梁国珍与四川九峰投资有限公司的房屋买卖行为是双方真实意思表示，且不违反国家法律法规，合法有效。梁国珍在全部支付了购买车位的款项并实际占有、使用该车位的前提下，虽然没有办理过户登记手续，其过错不在于案外人梁国珍。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，案外人梁国珍申请解除对成都市

成都铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2017）川71执异93号案外人：梁国珍，女，1947年9月4日出生，汉族，住成都市武侯区。申请执行人：上海银行股份有限公司成都分行。住所地：四川省成都市武侯区航空路*号*幢。统一社会信用代码：91510100681804038N。负责人：于戈。被执行人：四川九峰投资有限公司。住所地：成都市武侯区永丰乡太平村*组。组织机构代码：71301209_5。法定代表……